Chấm dứt mất tiền vì lũ lụt nhờ công nghệ thông minh

Thiệt hại do lũ lụt thường bắt đầu bằng những dấu hiệu cảnh báo nhỏ: máng xối bị tắc, nước đọng gần móng, cửa sổ tầng hầm yếu hoặc máy bơm bể phốt chưa được thử nghiệm trong nhiều tháng. Tôi không đợi mưa lớn mới bộc lộ những vấn đề này. Một cuộc kiểm tra ngắn có thể cho thấy nước có thể xâm nhập vào đâu và giúp tôi chọn các bước thực tế trước khi việc sửa chữa trở nên khó khăn hơn. ## Kiểm tra xem nước di chuyển xung quanh khu nhà Tôi đi bộ quanh nhà sau cơn mưa nhẹ và tìm kiếm: - Những vũng nước bên cạnh móng - Nước chảy về phía cửa ra vào hoặc cửa sổ tầng hầm - Đất lắng đọng gần tường - Ống xả xả nước gần nhà - Các vết nứt xung quanh cửa sổ, tường hoặc lỗ ống Đường đi của nước thường cho tôi biết nhiều điều hơn là hình dáng của sân vào một ngày khô ráo. Khu vực thấp gần nền móng có thể cần phân loại tốt hơn. Ống thoát nước có thể cần một phần mở rộng để đưa nước ra xa tòa nhà hơn. Tôi tránh thực hiện những thay đổi khiến nước chảy sang khu nhà lân cận. Các quy tắc thoát nước địa phương và điều kiện địa điểm có thể ảnh hưởng đến lựa chọn tốt nhất. ## Giữ cho máng xối và ống dẫn nước thông thoáng Lá, sạn trên mái nhà và cành nhỏ có thể cản trở hệ thống thoát nước thông thường. Khi điều đó xảy ra, nước mưa có thể tràn qua máng xối và chảy xuống bức tường bên ngoài. Tôi làm sạch máng xối ít nhất hai lần một năm và kiểm tra chúng sau những cơn gió mạnh. Tôi cũng tìm kiếm: - Phần máng xối lỏng lẻo - Khu vực chảy xệ giữ nước - Đường nối bị rò rỉ - Ống dẫn nước chứa đầy mảnh vụn - Phần mở rộng đã dịch chuyển Phần mở rộng ống dẫn nước xuống sẽ xả nước trên mặt đất ổn định, nơi nó có thể di chuyển ra khỏi nền móng. Một số bất động sản có thể cần hệ thống thoát nước được kết nối, chẳng hạn như giếng khô hoặc cống ngầm được phê duyệt. Sự lựa chọn đó phụ thuộc vào đất, độ dốc, quy tắc địa phương và lượng nước từ mái nhà. ## Bảo vệ cửa ra vào và cửa sổ tầng hầm Cửa ra vào và cửa sổ tầng hầm là những lối vào thường gặp khi mưa lớn. Tôi kiểm tra các vòng đệm xung quanh cửa bên ngoài và thay thế các dải băng bị hư hỏng do thời tiết. Tôi giữ cho ô cửa không có lá và đất, vì các kênh bị chặn có thể giữ nước tràn vào ngưỡng cửa. Đối với cửa sổ tầng hầm, tôi kiểm tra giếng cửa sổ và loại bỏ bụi bẩn, lá cây và nước đọng. Tấm che giếng cửa sổ có thể làm giảm lượng mưa và mảnh vụn xâm nhập vào không gian. Nó phải vừa vặn trong khi vẫn cho phép truy cập an toàn. Nếu nước đã lọt qua cửa sổ trước đó, tôi sẽ tìm nguyên nhân thay vì dựa vào miếng vá tạm thời. Vấn đề có thể liên quan đến việc phân loại kém, lớp đệm bị hư hỏng, cống bị tắc hoặc áp lực từ nước trong đất xung quanh. ## Kiểm tra máy bơm bể phốt trước mùa bão Máy bơm bể phốt chỉ có thể bảo vệ tầng hầm khi hoạt động và có đường xả thông thoáng. Tôi đổ một xô nước vào hố đựng nước thải và xem liệu máy bơm có khởi động, xả nước và tắt đúng cách hay không. Tôi lắng nghe tiếng ồn bất thường và kiểm tra xem đường ống xả có bị tắc không. Tôi cũng kiểm tra: - Kết nối nguồn điện của máy bơm - Van một chiều - Ổ cắm xả - Pin dự phòng - Báo động, nếu có lắp đặt Máy bơm hoặc pin dự phòng có thể giúp ích khi mất điện nhưng không loại bỏ được mọi nguy cơ lũ lụt. Tôi vẫn kiểm tra máy bơm chính và bố trí dịch vụ chuyên nghiệp khi hệ thống có dấu hiệu hao mòn. ## Cẩn thận bịt kín các lỗ hở nhỏ Nước có thể xâm nhập qua các khoảng trống xung quanh đường ống, dây cáp, lỗ thông hơi và các mối nối móng. Tôi đánh dấu các khu vực này trong quá trình kiểm tra và sử dụng chất bịt kín phù hợp với vật liệu và vị trí. Một vết nứt bề mặt nhỏ có thể cần được sửa chữa đơn giản. Một vết nứt rộng, ngày càng lớn hoặc rò rỉ có thể chỉ ra vấn đề về nền móng hoặc hệ thống thoát nước lớn hơn. Tôi không che đậy nó mà không tìm ra lý do tại sao nó ở đó. Đối với tường và sàn tầng hầm, lớp phủ chống thấm có thể giúp chống ẩm nhẹ trong một số điều kiện. Chúng có thể không giải quyết được áp lực từ nước ngầm hoặc các rò rỉ đang hoạt động. Một nhà thầu thoát nước hoặc chuyên gia kết cấu có thể giúp xác định nguồn. ## Giữ những đồ vật có giá trị cao hơn mặt sàn Phòng ngừa cũng bao gồm việc giảm thất thoát nếu nước xâm nhập. Tôi cất giữ tài liệu, đồ điện tử, dụng cụ và các vật dụng khác trên kệ nâng thay vì trực tiếp trên tầng hầm. Tôi sử dụng hộp kín cho những đồ vật có thể bị ảnh hưởng bởi độ ẩm. Lò sưởi, máy nước nóng, thiết bị điện và máy giặt có thể cần được bảo vệ đặc biệt. Chuyên gia được cấp phép có thể tư vấn xem bệ nâng, thiết bị ngắt hoặc thay đổi khác có phù hợp với ngôi nhà hay không. Tôi giữ một bản ghi đơn giản về các mặt hàng chính, bao gồm ảnh, số mẫu và thông tin mua hàng. Điều này có thể giúp tổ chức yêu cầu bồi thường bảo hiểm dễ dàng hơn nếu xảy ra thiệt hại. ## Biết vị trí của nút ngắt chính Trước khi có bão, tôi đảm bảo rằng tôi có thể tiếp cận: - Bảng điện chính - Bộ ngắt gas, nếu có - Van nước chính - Công tắc bơm bể phốt - Bất kỳ thiết bị thông cống thoát nước tầng hầm nào. Tôi không bao giờ đi vào vùng nước đọng gần thiết bị điện. Nếu nước tràn vào các ổ cắm, thiết bị hoặc bảng điện, tôi rời khỏi khu vực đó và liên hệ với dịch vụ khẩn cấp hoặc chuyên nghiệp có trình độ. ## Chuẩn bị kế hoạch ứng phó lũ lụt đơn giản Kế hoạch lũ lụt tại nhà không cần phải dài. Tôi viết ra ai cần liên hệ, đi đâu và những gì có thể di chuyển một cách an toàn. Danh sách kiểm tra của tôi bao gồm: 1. Kiểm tra cảnh báo thời tiết từ nguồn địa phương đáng tin cậy. 2. Làm sạch máng xối, cống thoát nước và giếng cửa sổ. 3. Di chuyển các vật dụng nhạy cảm ra khỏi tầng hầm. 4. Kiểm tra máy bơm bể phốt và hệ thống dự phòng. 5. Chuẩn bị sẵn điện thoại, đèn pin, bộ sạc và các vật dụng cơ bản. 6. Tránh lái xe qua đường ngập nước. 7. Rời khỏi nơi ở nếu quan chức địa phương yêu cầu sơ tán. Bao cát có thể chuyển hướng vùng nước nông trong một số trường hợp, nhưng chúng không phải là rào cản hoàn toàn. Giá trị của chúng phụ thuộc vào vị trí, dòng nước, điều kiện đất đai và độ dài của sự kiện. ## Rút kinh nghiệm từ một vụ rò rỉ thông thường ở tầng hầm Chủ nhà có thể nhận thấy nước gần một bức tường tầng hầm sau một cơn bão. Phản ứng đầu tiên có thể là bịt kín vết nứt nhìn thấy được. Kiểm tra kỹ hơn có thể thấy rằng ống thoát nước xả nước bên cạnh bức tường đó và đất dốc về phía móng. Di chuyển ổ cắm ống xả xuống, điều chỉnh độ dốc, dọn sạch cửa sổ và sửa chữa vết nứt có thể giải quyết một số vấn đề được kết nối. Công việc phù hợp tùy thuộc vào trang web, nhưng bài học rất đơn giản: điểm vào không phải lúc nào cũng là nguồn. Tôi coi mái nhà, sân, móng, cửa ra vào, cửa sổ và hệ thống thoát nước như một con đường được kết nối. Nước đi theo con đường dễ dàng nhất. Các nhiệm vụ bảo trì nhỏ có thể làm giảm tuyến đường đó trước khi một cơn bão lớn kiểm tra tài sản.

Lũ lụt có thể biến vấn đề bảo trì nhỏ thành chi phí lớn. Nước có thể làm hỏng kho hàng, hệ thống điện, tường, phương tiện và hồ sơ kinh doanh. Nó cũng có thể dừng công việc hàng ngày trong nhiều giờ hoặc nhiều ngày. Công nghệ thông minh mang đến cho tôi một phương pháp thiết thực để giảm thiểu những rủi ro này. Nó không ngăn được mọi trận lũ và không thể thay thế hệ thống thoát nước tốt hoặc công trình xây dựng phù hợp. Nó giúp tôi sớm nhìn thấy những thay đổi, phản hồi nhanh hơn và lên kế hoạch sửa chữa trước khi thiệt hại ngày càng gia tăng. ### Bắt đầu với cảm biến mực nước Cảm biến mực nước có thể giám sát cống, tầng hầm, khu vực lưu trữ, bể chứa và các dòng suối gần đó. Khi nước đạt đến mức cài đặt, cảm biến sẽ gửi cảnh báo đến điện thoại hoặc hệ thống điều khiển. Điều này cho tôi thời gian hữu ích để hành động. Tôi có thể di chuyển đồ đạc, tắt điện một cách an toàn, đóng các rào chắn lũ hoặc gọi đội thoát nước trước khi nước lan khắp tòa nhà. Một vài phút có thể bảo vệ những thiết bị sẽ tốn nhiều chi phí hơn để thay thế. Cảm biến nên được đặt ở nơi có khả năng tích tụ nước. Điểm thấp gần cửa chất hàng có thể cần được chú ý nhiều hơn khu vực khô ráo ở trung tâm tòa nhà. Kiểm tra thường xuyên cũng có vấn đề. Cảm biến hết pin sẽ không giúp ích gì khi trời mưa lớn. ### Sử dụng dữ liệu thời tiết và lũ lụt cục bộ Ứng dụng thời tiết có thể hiển thị dự báo mưa nhưng dữ liệu địa phương có thể cung cấp chế độ xem hữu ích hơn. Hệ thống thông minh có thể kết hợp lượng mưa, mực nước sông, độ ẩm của đất và khả năng thoát nước. Ví dụ, một nhà kho bên cạnh một con sông nhỏ có thể nhận được ít mưa tại vị trí của nó trong khi mưa lớn lại rơi ở thượng nguồn. Cảm biến sông có thể cảnh báo người quản lý địa điểm trước khi nước tràn vào khu nhà. Nhiều thị trấn và nhà điều hành tiện ích sử dụng máy đo mưa, máy theo dõi sông và hệ thống cảnh báo công cộng để theo dõi tình trạng lũ lụt. Một doanh nghiệp có thể sử dụng thông tin tương tự ở quy mô nhỏ hơn bằng cách kết nối các cảm biến cục bộ với bảng điều khiển điện thoại. Tôi thích những cảnh báo giải thích những gì cần chú ý. Một thông báo như “mực nước dâng cao gần lối vào phía sau” sẽ hữu ích hơn một cảnh báo chung chung không có vị trí. ### Kết nối máy bơm và tấm chắn với hệ thống Máy bơm thông minh có thể loại bỏ nước từ tầng hầm, phòng dịch vụ hoặc khu vực nạp nước. Hệ thống có thể báo cáo xem máy bơm có đang chạy, bị tắc hoặc không có điện hay không. Một số bất động sản còn sử dụng cửa xả lũ tự động hoặc rào chắn cửa. Các thiết bị này có thể đóng lại khi cảm biến phát hiện nước dâng cao. Họ vẫn cần kiểm tra thủ công và bảo trì thường xuyên. Bụi bẩn, lá cây, rỉ sét và các vật dụng được cất giữ có thể ngăn rào chắn hoạt động bình thường. Nguồn điện dự phòng có thể hỗ trợ máy bơm và cảm biến trong thời gian mất điện. Nó cần được thử nghiệm trong điều kiện an toàn, có hướng dẫn rõ ràng cho nhân viên. ### Xây dựng kế hoạch phản hồi đơn giản Công nghệ hoạt động tốt hơn khi mọi người biết phải làm gì với thông tin. Kế hoạch ứng phó lũ lụt cơ bản của tôi bao gồm: - Danh sách nhân viên nhận cảnh báo - Đầu mối liên hệ rõ ràng về hệ thống thoát nước và điện - Nơi an toàn cho kho và thiết bị di động - Hướng dẫn tắt các hệ thống nhạy cảm - Bản ghi kiểm tra cảm biến, máy bơm và rào chắn - Cách báo cáo thiệt hại bằng ảnh và ghi chú Một doanh nghiệp nhỏ không cần phòng điều khiển lớn. Một chiếc điện thoại, một vài cảm biến được đặt đúng vị trí và một kế hoạch bằng văn bản có thể đủ để cải thiện khả năng phản hồi của nó. ### Xem xét chi phí trước khi mua thiết bị Chống lũ thông minh phải phù hợp với tài sản. Một cửa hàng có tầng hầm nông có những nhu cầu khác với một nhà máy bên bờ sông. Tôi sẽ kiểm tra: - Nơi nước tràn vào trong các cơn bão vừa qua - Thay thế thiết bị nào sẽ tốn kém - Nhân viên có thể đến địa điểm nhanh như thế nào - Tòa nhà có nguồn điện và internet ổn định hay không - Ai sẽ bảo trì hệ thống - Những giấy tờ bảo hiểm yêu cầu sau lũ lụt Thiết bị rẻ nhất có thể không phải là lựa chọn phù hợp nhất. Cảm biến chi phí thấp có thể hữu ích cho phòng lưu trữ nhỏ, trong khi cơ sở lớn hơn có thể cần một số cảm biến được liên kết với bảng điều khiển trung tâm. ### Một ví dụ thực tế Hãy tưởng tượng một nhà phân phối thực phẩm có hàng tồn kho gần cửa giao hàng phía sau. Khi mưa lớn, nước bắt đầu tích tụ bên ngoài. Một cảm biến phát hiện mức độ tăng cao và gửi cảnh báo đến người quản lý địa điểm. Người quản lý di chuyển các thùng carton lên kệ cao hơn, kiểm tra máy bơm và đặt một rào chắn tạm thời ngang qua lối vào. Nước vẫn tới sân nhưng nước vào nhà ít hơn. Công ty có thể vẫn phải đối mặt với tình trạng chậm trễ trong việc vệ sinh và giao hàng, tuy nhiên tỷ lệ thất thoát hàng tồn kho và thiết bị sẽ thấp hơn. Ví dụ này cho thấy giá trị chính của công nghệ lũ lụt thông minh. Nó hỗ trợ các quyết định nhanh hơn. Nó không loại bỏ nhu cầu về công tác thoát nước, kiểm tra tòa nhà hoặc đào tạo nhân viên. Phòng chống lũ lụt bắt đầu bằng việc biết rủi ro nằm ở đâu. Cảm biến, dữ liệu thời tiết, máy bơm, cảnh báo và kiểm tra thường xuyên có thể giúp tôi kiểm soát phản ứng và giảm thiểu thiệt hại có thể tránh được. Kế hoạch tốt nhất thường là kế hoạch đơn giản mà mọi người hiểu, kiểm tra và duy trì.

Sự mất mát do lũ lụt có thể ảnh hưởng nhiều hơn đến các bức tường và sàn nhà. Nước có thể làm hỏng hệ thống điện, thiết bị, đồ nội thất, tài liệu, xe cộ và các bộ phận khó nhìn thấy của ngôi nhà. Tôi từng nghĩ rằng hợp đồng bảo hiểm nhà tiêu chuẩn sẽ chi trả cho mọi loại thiệt hại do nước gây ra. Nhiều chủ nhà biết rằng phạm vi bảo hiểm lũ lụt có thể riêng biệt và các điều khoản chính sách có thể khác nhau. Một kế hoạch chống lũ lụt thực tế bắt đầu với ba lĩnh vực: giảm lượng nước xâm nhập, di chuyển các vật dụng có giá trị ra khỏi vùng nguy hiểm và chuẩn bị một quy trình phục hồi rõ ràng. ### Kiểm tra xem nước có thể vào nhà của bạn như thế nào Đi quanh nhà sau cơn mưa lớn và tìm những điểm thấp, cống bị tắc, máng xối bị hư hỏng và những khu vực đọng nước. Kiểm tra xem ống thoát nước có dẫn nước ra khỏi nền móng hay không. Những thay đổi nhỏ trong phân loại có thể khiến mưa rơi xuống tầng hầm, nhà để xe hoặc không gian thu thập thông tin. Tôi cũng khuyên bạn nên kiểm tra: - Các vết nứt và khoảng trống ở móng xung quanh đường ống - Cửa sổ tầng hầm và cửa ra vào bên ngoài - Máy bơm bể phốt và nguồn điện dự phòng - Hệ thống thoát nước trên mái nhà và kết nối máng xối - Các dòng suối, kênh thoát nước hoặc đường thấp gần đó - Hồ sơ lũ lụt trước đây của khu vực Một tài sản nằm ngoài vùng lũ lụt có nguy cơ cao vẫn có thể bị ngập lụt sau lượng mưa lớn, các vấn đề về thoát nước hoặc một cơn bão gần đó. Bản đồ lũ lụt địa phương có thể giúp ích, mặc dù bản đồ có thể không hiển thị mọi nguồn nước. ### Giảm nguy cơ nước xâm nhập Giữ máng xối thông thoáng và kiểm tra ống dẫn nước trong quá trình dòng nước được kiểm soát. Máy bơm bể phốt nên được thử nghiệm trước mùa mưa, không phải trong cơn bão. Nếu máy bơm phục vụ tầng hầm, hãy xem xét sử dụng pin dự phòng hoặc tùy chọn nguồn điện phù hợp khác. Đối với những ngôi nhà có tầng hầm hoặc không gian dưới lòng đất, hãy hỏi nhà thầu đủ năng lực về: - Bịt kín các vết nứt và khe hở - Cải thiện hệ thống thoát nước xung quanh nền móng - Lắp đặt van nước ngược ở nơi thích hợp - Sử dụng vật liệu chống lũ ở những khu vực thấp hơn - Nâng cao các ổ cắm điện và thiết bị dễ bị tổn thương Không thực hiện thay đổi cấu trúc mà không kiểm tra các yêu cầu xây dựng của địa phương. Chuyên gia được cấp phép có thể giúp xác định công việc cần giấy phép. ### Giữ những vật dụng có giá trị trên mực nước có thể xảy ra. Tôi giữ hộ chiếu, hồ sơ tài sản, chứng từ bảo hiểm và ổ đĩa dự phòng trong hộp đựng chống nước đặt ở tầng trên. Các bản sao kỹ thuật số phải được lưu trữ ở một vị trí an toàn để có thể truy cập được nếu không có nhà. Di chuyển những vật dụng này ra khỏi tầng hầm và kho chứa trên mặt đất: - Dụng cụ và thiết bị điện - Ảnh gia đình - Hồ sơ kinh doanh - Thuốc men - Đồ lưu niệm của trẻ em - Đồ nội thất làm từ vật liệu dễ hút nước Nếu máy nước nóng, lò sưởi hoặc bảng điện nằm ở khu vực thấp, hãy hỏi chuyên gia có chuyên môn xem liệu nó có thể được nâng lên hay bảo vệ hay không. ### Xem lại bảo hiểm của bạn trước khi xảy ra thiệt hại Đọc chính sách thay vì dựa vào giả định chung về phạm vi bảo hiểm. Hỏi công ty bảo hiểm: - Hợp đồng có bảo hiểm nước lũ không? - Có bảo hiểm lũ lụt riêng biệt không? - Áp dụng những loại trừ nào? - Chi phí nhà ở tạm thời có được chi trả không? - Tầng hầm, đồ dùng cá nhân và cảnh quan được xử lý như thế nào? - Những quy định về khấu trừ và yêu cầu bồi thường nào được áp dụng? Các điều khoản bảo hiểm lũ lụt tùy thuộc vào nhà cung cấp, địa điểm, loại tài sản và phạm vi bảo hiểm được chọn. Giữ một bản sao của chính sách và chi tiết liên hệ yêu cầu bồi thường của công ty bảo hiểm ở cả dạng in và kỹ thuật số. ### Tạo bản kiểm kê nhà Một bản kiểm kê nhà đơn giản có thể giúp tổ chức yêu cầu bồi thường dễ dàng hơn. Đi qua từng phòng và ghi lại các mặt hàng chính, số mẫu, ngày mua (nếu có) và ảnh. Lưu trữ tập tin bên ngoài nhà. Tôi sẽ bắt đầu với những món đồ đắt tiền hoặc khó thay thế. Một bức ảnh chụp tivi, máy tính xách tay, xe đạp hoặc thiết bị có thể không tự chứng minh được giá trị đầy đủ của nó, vì vậy biên lai, bảo hành, hồ sơ ngân hàng hoặc trang sản phẩm có thể hỗ trợ thêm hữu ích. ### Chuẩn bị kế hoạch ứng phó Viết ra những nơi các thành viên trong gia đình sẽ đến nếu đường sá trở nên không an toàn. Bao gồm chi tiết liên hệ của các thành viên gia đình, nhà cung cấp dịch vụ y tế, công ty bảo hiểm và các dịch vụ khẩn cấp tại địa phương. Giữ đèn pin, pin, nước uống, thực phẩm cơ bản, đồ sơ cứu, bộ sạc và đồ dùng cho thú cưng ở nơi dễ lấy. Không đi bộ hoặc lái xe qua vùng nước lũ. Độ sâu của nước có thể khó đánh giá và các mối nguy hiểm tiềm ẩn có thể bao gồm các mảnh vụn, cống thoát nước và đường dây điện bị hư hỏng. Thực hiện theo các hướng dẫn khẩn cấp tại địa phương và liên hệ với các chuyên gia được đào tạo khi tài sản có thể không an toàn. ### Ghi lại thiệt hại cẩn thận Nếu lũ lụt xảy ra, hãy chụp ảnh hoặc ghi lại thiệt hại trước khi dọn dẹp khi thấy an toàn. Chụp các bức tường, sàn nhà, đồ nội thất, thiết bị, mảnh vụn và nguồn nước nếu nhìn thấy được. Giữ biên lai cho việc dọn dẹp, sửa chữa, chỗ ở tạm thời và các hạng mục thay thế. Chỉ loại bỏ các vật liệu ướt khi bạn có thể làm điều đó một cách an toàn. Nấm mốc có thể phát triển ở những khu vực ẩm ướt, trong khi nước bị ô nhiễm có thể gây nguy hiểm cho sức khỏe. Một công ty phục hồi có thể đánh giá các vấn đề về khô hạn, vệ sinh và cấu trúc. Bão Harvey cho thấy thiệt hại do lũ lụt có thể ảnh hưởng như thế nào đến những ngôi nhà không được chuẩn bị cho lượng nước liên quan. Bài học rất thiết thực: việc bảo vệ tài sản không chỉ giới hạn ở bao cát hay dự báo bão. Hệ thống thoát nước, bảo hiểm, hồ sơ, bảo trì và kế hoạch ứng phó đều quyết định khả năng phục hồi của một hộ gia đình. Tôi bảo vệ tài sản của mình bằng cách kiểm tra các đường dẫn nước, di chuyển các vật có giá trị lên cao, xem xét vùng phủ sóng và luôn sẵn sàng ghi chép. Các bước này không loại bỏ mọi nguy cơ lũ lụt nhưng có thể làm giảm sự nhầm lẫn và giúp chủ nhà đưa ra quyết định tốt hơn khi nước đe dọa tài sản.

Lũ lụt có thể làm gián đoạn ngôi nhà, cơ sở kinh doanh hoặc không gian công cộng trong vòng vài phút. Nước có thể xâm nhập qua cửa, cống, tường tầng hầm và các khu vực thấp xung quanh tòa nhà. Nhiều chủ sở hữu tài sản chỉ nghĩ đến việc phòng chống lũ lụt sau khi thiệt hại đã xảy ra. Tôi thích cách tiếp cận thực tế hơn: hiểu nguồn nước đến từ đâu, giảm dòng chảy, bảo vệ những khu vực dễ bị ảnh hưởng nhất và chuẩn bị kế hoạch ứng phó rõ ràng. ## Bắt đầu bằng việc Kiểm tra Rủi ro Lũ lụt Tôi bắt đầu bằng cách xem xét tài sản từ bên ngoài. Tôi kiểm tra: - Các điểm thấp trong sân hoặc khu vực đỗ xe - Cống và máng xối bị tắc - Cửa ra vào bên dưới mặt đường - Cửa sổ tầng hầm và lỗ thông gió - Các vết nứt xung quanh đường ống và tường - Khu vực tích tụ nước mưa sau cơn bão - Các dòng suối, sông hoặc kênh thoát nước gần đó Ảnh chụp khi trời mưa lớn có thể giúp phát hiện các vấn đề dễ bỏ sót vào một ngày khô ráo. Một bản đồ địa điểm đơn giản cũng giúp đánh dấu các điểm vào của nước và vị trí thiết bị dễ dàng hơn. Chuyên gia thoát nước địa phương hoặc chuyên gia xây dựng có thể kiểm tra các khu vực khó đánh giá nếu không có công cụ phù hợp. ## Sử dụng tính năng phát hiện nước trước khi thiệt hại lan rộng Cảm biến lũ có thể đưa ra cảnh báo sớm khi nước tràn đến khu vực nguy hiểm. Tôi đặt chúng gần: - Máy bơm bể phốt - Máy nước nóng - Cửa tầng hầm - Máy giặt - Máy chủ hoặc phòng điện - Cống thoát sàn - Khu vực chứa đồ thấp Cảm biến không ngăn ngập nước. Nó giúp mọi người có thêm thời gian để phản hồi. Thiết lập tốt nhất phù hợp với bố cục thuộc tính, phương thức liên lạc và điều kiện địa phương. Ví dụ: một cửa hàng nhỏ có thể sử dụng một cảm biến gần lối vào phía sau và một cảm biến khác bên cạnh kệ lưu trữ. Nếu nước bắt đầu tràn vào từ ngõ, chủ sở hữu có thể di chuyển hàng hóa, ngắt kết nối thiết bị đã chọn và liên hệ với nhóm bảo trì trước khi nước đến khu vực bán hàng chính. ## Cải thiện hệ thống thoát nước xung quanh khu nhà Hệ thống thoát nước tốt có thể làm giảm lượng nước đọng gần nền móng và lối vào. Các biện pháp hữu ích bao gồm: - Làm sạch máng xối và ống dẫn nước - Hướng ống dẫn nước ra xa tường - Sửa chữa mặt đường bị hư hỏng - Thêm các bề mặt thấm nước khi thích hợp - Duy trì các bể hứng nước - Tạo các kênh nông dẫn nước đi - Kiểm tra xem cảnh quan có sườn dốc về phía hay ra xa tòa nhà Cây cối, nền sỏi và lớp lát thấm nước có thể giúp nước mưa ngấm vào lòng đất, tùy thuộc vào loại đất và quy định của địa phương. Những biện pháp này không được chặn cống thoát nước công cộng hoặc đưa nước tới các khu nhà lân cận. Kế hoạch thoát nước nên tính đến lượng mưa bình thường và thời tiết khắc nghiệt hơn. Các nhà thầu địa phương có thể tư vấn về điều kiện đất đai, công suất đường ống và các điểm xả an toàn. ## Bảo vệ Cửa ra vào, Cửa sổ và các lỗ hở Cửa ra vào và các lỗ hở ở tầng hầm thường trở thành con đường dễ dàng nhất cho nước bề mặt. Các biện pháp có thể thực hiện bao gồm: - Rào chắn lũ có thể tháo rời - Ngưỡng nâng cao - Gioăng cửa chống nước - Che cửa sổ tầng hầm - Van ngăn dòng chảy ngược - Lỗ mở dịch vụ bịt kín - Hệ thống bơm bể phốt được lắp đúng cách Mỗi biện pháp đều có giới hạn. Một rào chắn có thể tháo rời cần được cất giữ ở nơi có thể tiếp cận nhanh chóng. Van chảy ngược cần được kiểm tra và làm sạch. Một máy bơm bể phốt cần có nguồn điện phù hợp và được kiểm tra thường xuyên. Tôi khuyên bạn nên dán nhãn cho mọi mục và giữ những hướng dẫn đơn giản bên cạnh. Một hệ thống bảo vệ mà không ai biết cách lắp đặt có thể không giúp ích được gì khi có bão. ## Thêm nguồn điện dự phòng một cách cẩn thận Mất điện có thể ảnh hưởng đến máy bơm, hệ thống báo động, hệ thống chiếu sáng, hệ thống sưởi và các thiết bị liên lạc. Pin hoặc máy phát điện dự phòng có thể hỗ trợ các thiết bị thiết yếu nhưng phải được lựa chọn và lắp đặt an toàn. Thiết bị điện phải ở trên mực nước dự kiến. Không bao giờ được sử dụng máy phát điện di động trong nhà, trong gara hoặc gần cửa ra vào và cửa sổ vì có nguy cơ carbon monoxide. Một thợ điện có trình độ có thể giúp thiết kế một hệ thống an toàn hơn. Một danh sách bằng văn bản sẽ cho biết thiết bị nào cần nguồn điện và chúng có thể cần hoạt động trong bao lâu. Điều này giúp tránh việc mua phải thiết bị không phù hợp với tải trọng thực tế. ## Xây dựng Kế hoạch Ứng phó Lũ lụt Đơn giản Tôi giữ kế hoạch lũ lụt đủ ngắn gọn để mọi người sử dụng khi có áp lực. Một kế hoạch có thể bao gồm: 1. Vị trí của các cảm biến, rào chắn, van và máy bơm 2. Người chịu trách nhiệm kiểm tra cảnh báo 3. Các bước di chuyển phương tiện, kho hàng và các tài liệu quan trọng 4. Phương pháp an toàn để tắt các tiện ích đã chọn 5. Chi tiết liên hệ của nhà cung cấp dịch vụ bảo trì 6. Các tuyến đường sơ tán và các điểm tập trung 7. Danh sách các vật dụng không bao giờ được xử lý gần nguồn nước Thực hành giúp phát hiện các chi tiết còn thiếu. Một doanh nghiệp có thể phát hiện ra rằng rào chắn lũ của mình được cất giữ phía sau các thiết bị nặng. Một hộ gia đình có thể biết rằng không ai nhớ vị trí của van ngắt nước. Những thay đổi nhỏ được thực hiện khi kiểm tra thời tiết khô ráo có thể làm giảm sự nhầm lẫn sau này. ## Học hỏi từ Quy hoạch Nước của Copenhagen Copenhagen đã phát triển quy hoạch bùng nổ đám mây sử dụng đường phố, công viên, kênh và không gian công cộng để quản lý mưa lớn. Một số khu vực được thiết kế để chứa hoặc dẫn nước thay vì đưa từng giọt nước vào đường ống ngầm. Cách tiếp cận này cho thấy việc chống lũ không phải lúc nào cũng phụ thuộc vào một thiết bị lớn. Thoát nước, cảnh quan, thiết kế đường, khu vực lưu trữ và lập kế hoạch khẩn cấp có thể phối hợp với nhau. Ý tưởng tương tự có thể được điều chỉnh ở quy mô nhỏ hơn. Một bất động sản thương mại có thể sử dụng diện tích trồng cây để làm chậm dòng chảy, khu vực đậu xe có rủi ro thấp hơn để chứa nước tạm thời và nền tảng thiết bị nâng cao để bảo vệ các hệ thống quan trọng. Các quy tắc thiết kế địa phương, đất, lượng mưa và thoát nước công cộng vẫn còn quan trọng. Một kế hoạch hiệu quả ở một thành phố có thể cần những thay đổi ở nơi khác. ## Lưu giữ hồ sơ và xem xét hệ thống Phòng chống lũ lụt cần được kiểm tra định kỳ. Tôi khuyên bạn nên xem lại: - Pin cảm biến và cài đặt cảnh báo - Vận hành máy bơm - Tình trạng cống và máng xối - Con dấu chắn - Chi tiết liên hệ khẩn cấp - Hồ sơ bảo hiểm - Ảnh về các khu vực được bảo vệ - Tài liệu được lưu trữ và hồ sơ dự phòng Sau mưa lớn, hãy kiểm tra khu nhà xem có vết nứt mới, chuyển động của đất, cống bị tắc và các khu vực có nước tụ lại hay không. Nhật ký bảo trì ngắn có thể hiển thị các mẫu theo thời gian. Mục tiêu không phải là hứa hẹn rằng lũ lụt có thể được loại bỏ khỏi mọi tài sản. Mục tiêu là để hiểu rõ rủi ro, giảm thiểu rủi ro có thể tránh được và cung cấp cho mọi người cách ứng phó rõ ràng. Các giải pháp lũ lụt thông minh hơn kết hợp phát hiện sớm, thoát nước hợp lý, bảo vệ vật lý, thiết bị an toàn và lập kế hoạch thường xuyên. Khi những phần này phù hợp với khu đất và môi trường xung quanh, việc chuẩn bị lũ lụt sẽ trở nên dễ quản lý hơn và dễ cải thiện hơn. Chúng tôi hoan nghênh các câu hỏi của bạn: 1424835475@qq.com/WhatsApp 13961159149.

Cơ quan Quản lý Khẩn cấp Liên bang 2023 Giảm thiểu Rủi ro Lũ lụt và Bảo vệ Tài sản Dịch vụ Thời tiết Quốc gia 2022 Hướng dẫn Chuẩn bị và An toàn Lũ lụt Hiệp hội Kỹ sư Xây dựng Hoa Kỳ 2022 Quản lý Nước mưa và Thực hành Thoát nước Tòa nhà Viện Thông tin Bảo hiểm 2023 Tìm hiểu về Bảo hiểm Lũ lụt và Tổn thất Tài sản Cơ quan Môi trường 2021 Các biện pháp Phục hồi và Bảo vệ Lũ lụt Hộ gia đình Văn phòng Giảm thiểu Rủi ro Thiên tai của Liên Hợp Quốc 2022 Hệ thống Cảnh báo Sớm về Khả năng Phục hồi Lũ lụt